En ABA Abogadas somos conscientes  de la importancia central que tiene el derecho a la vivienda, tanto desde el punto de vista de la propiedad como de los derechos del arrendatario. La creciente tendencia hacia el alquiler por parte de los ciudadanos frente a la compra de vivienda y los arrendamientos destinados a locales de negocio derivan en múltiples relaciones entre propietarios y arrendatarios que deben abordarse a partir de un exhaustivo conocimiento en la materia y una experiencia profesional contratada. 

Nuestro asesoramiento abarca toda la casuística tanto de los arrendamientos de vivienda como de locales de negocio, desde la negociación y redacción del contrato hasta la resolución de los diferentes conflictos que puedan surgir en torno a él.  

La crisis del Covid 19 afecta de lleno al mercado inmobiliario. Por ello, y conforme al Real Decreto-Ley 11/2020 de 31 de marzo, los arrendatarios en situación de vulnerabilidad (por ERTE, desempleo, reducción de jornada, perdida sustancial de ingresos como consecuencia del Covid-19) podrán solicitar medidas de protección tales como la prórroga del contrato de alquiler, quita o suspensión del pago de la renta.

Posteriormente se ha dictado el Real Decreto-Ley 15/2020 de 21 de abril, regulando diversas medidas para los arrendamientos para uso distinto de viviendas (locales, oficinas etc.) Así, arrendatarios que tenga la condición de autónomo o PYME y que cumpla determinados requisitos, podrá solicitar un aplazamiento de la renta mensual durante todo el periodo que dure el estado de alarma y hasta un máximo de cuatro meses con posterioridad al levantamiento del estado de alarma, cantidad que ulteriormente se reintegrará al arrendador de manera fraccionada en el plazo de dos años, sin penalización ni intereses.